Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Konut Fiyatları ve Kentsel Dönüşümü Değerlendirdi

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Bloomberg HT’de Reyhan Baysan’ın sunduğu Fokus programında Ağustos ayına ilişkin İnşaat Maliyet Endeksi verilerini değerlendirdi. Taş, inşaat maliyetlerinin aylık %1,05, yıllık ise %22,82 arttığını belirterek, malzeme fiyatlarındaki artışın yavaşladığını ancak işçilik maliyetlerinin hâlâ yüksek seyrettiğini ifade etti.

Konut piyasasında yeni inşaat ruhsatı ve proje başvurularında artış sinyalleri olduğunu belirten Ramazan Taş, Türkiye genelinde yaklaşık 6 milyon konutun dönüşmesi gerektiğini ve bunlardan 1,5 milyonunun İstanbul’da bulunduğunu vurguladı. Yüksek faiz oranlarının kentsel dönüşüm sürecini yavaşlattığını dile getirdi.

Merkez Bankası’nın faiz indirimi sürecinin sektörde sınırlı da olsa hareketlilik yarattığını söyleyen Ramazan Taş, “Gayrimenkule yönelim yeniden artıyor, Ağustos ayında 143 bin 319 bağımsız bölüm satışı gerçekleşti” dedi. İkinci el konutlarda hareketlilik gözlemlenirken, sıfır konutlarda talep henüz istenilen seviyeye ulaşmadı.

1+1 ve 2+1 gibi kompakt dairelerin talep gördüğünü belirten Ramazan Taş, alım gücündeki daralmanın metrekare küçülmesine neden olduğunu söyledi. Kentsel dönüşüm sürecinde bürokrasi ve maliklerle uzlaşma süreçlerinin yavaşlatıcı etkisi olduğunu ifade eden Taş, devletin sağladığı hibe ve faizsiz kredi teşviklerinin olumlu adımlar olduğunu vurguladı.

Erişilebilir konut üretiminin sadece özel sektörle mümkün olmadığını ifade eden Ramazan Taş, Sultanbeyli Belediyesi ile yürüttükleri yaklaşık 450 bağımsız bölümlük uygun fiyatlı proje ile kamu-özel iş birliğine örnek verdi. Arsa maliyetlerinin konut fiyatlarını belirlemede kritik rol oynadığını söyleyen Ramazan Taş, şehir çeperlerinde yeni yerleşim alanlarıyla maliyetlerin düşürülebileceğini belirtti.

Son olarak, inşaat maliyetlerindeki baskının azalmaya başladığını vurgulayan Ramazan Taş, genel enflasyondaki gerilemenin malzeme fiyatlarına da yansıyacağını ve yıl sonuna doğru sektörde daha istikrarlı bir dönemin başlayacağını söyledi.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş: Faizler Düşerse Konut Sektörü Yeniden Canlanır

Ekotürk’ten Lale Elmacıoğlu’nun sunduğu Yönetim Katı programına konuk olan Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut satışlarındaki artışa rağmen sıfır konut piyasasında durgunluğun sürdüğünü belirtti.

Ramazan Taş, “İkinci el konutlarda, özellikle 3 ila 6 milyon lira bandındaki daha ekonomik konutlarda hareketlilik var. Ancak sıfır konut tarafında satışlar halen yavaş ilerliyor” dedi. Ramazan Taş’a göre sektörün en büyük sorunu yüksek faiz oranları. Geçmişte ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 50’lere kadar çıkarken, bugün bu oran yüzde 14 seviyesinde. 2025’in ilk dokuz ayında yalnızca 162 bin konut ipotekli şekilde satıldı. Ramazan Taş, “Vatandaşlarımızın tasarruf alışkanlığı düşük. Yüksek faiz ortamı nedeniyle krediyle konut almak çok zorlaştı. Sektör olarak Merkez Bankası’ndan faiz indirimi bekliyoruz” ifadelerini kullandı. Konut kredilerindeki zorluklara çözüm olarak alternatif finansman modellerine de değinen Ramazan Taş, “Dünyada gayrimenkul sertifikaları ve yatırım fonları gibi araçlar yaygın. Bizde de bu modellerin artması gerekiyor. Emlak Konut’un başlattığı sertifika sistemi iyi bir örnek ama daha çok desteklenmeli” dedi. Sektör temsilcilerine göre konut üretiminin önündeki en büyük engel arsa maliyetleri. Ramazan Taş, “Türkiye’de arsa payı birçok projede yüzde 50’yi buluyor. Bu da konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Yeni imar planlarının hazırlanması, şehir çeperlerinde yeni yerleşim bölgelerinin açılması gerekiyor” şeklinde  konuştu.

Ramazan Taş, ayrıca inşaat maliyetlerinde son bir yılda bir denge oluştuğunu, ancak işçilik maliyetlerinin özellikle deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmalarıyla arttığını vurguladı.

Barınma sorununun yalnızca özel sektörün değil, kamunun da desteğiyle çözülebileceğini belirten Ramazan Taş, Sultanbeyli Belediyesi ile yürüttükleri uygun fiyatlı konut projesini örnek gösterdi. Proje hakkında konuşan Ramazan Taş, “Yaklaşık 450 bağımsız bölümden oluşacak projede 2+1 ve 3+1 daireler yer alacak. 2026 başında inşaata başlayıp 2,5 yıl içinde teslim etmeyi planlıyoruz. Belediye ve sektör el ele verdiğinde gerçekten ulaşılabilir fiyatlı konut üretmek mümkün. Luxera GYO’nun İstanbul genelinde üç aktif projesi bulunuyor. Güneşli’deki Luxera Teras projesi iki kuleden oluşuyor ve 369 daire ile 83 ticari birim içeriyor. Başakşehir Kayaşehir’deki Luxera Nevbahar Life projesi ise yatay mimarisiyle dikkat çekiyor. Şirketin en yeni projesi Luxera Topkapı, merkezi konumu ve kompakt daire seçenekleriyle ön satış aşamasında.” dedi.

Maliyetlerin henüz satış fiyatlarına tam olarak yansımadığını belirten Ramazan Taş, önümüzdeki dönemde fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğunu söyledi. “Son bir yılda fiyat artışları enflasyonun altında kaldı. Ancak faizlerin düşmesiyle birlikte talep artacak ve fiyatlar yeniden yükselecek. Uzun vadede gayrimenkul hâlâ en güvenli yatırım aracıdır” dedi.

Hükümetin başlattığı 500 bin sosyal konut ve kiralık konut projesini de değerlendiren Ramazan Taş, projenin önemli bir adım olduğunu ifade ederek, “81 ile yayılacak bu proje kısa vadede arzı artırmasa da sektör için moral kaynağı. Kira fiyatlarının dengelenmesi açısından da olumlu bir adım olacaktır.” Luxera’nın halka arzı hakkında da konuşan Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Borsadaki düşük seyir nedeniyle birçok şirket gibi biz de bekleme sürecindeyiz. 2026’nın ilk çeyreğinde halka arzı tamamlamayı hedefliyoruz”” ifadelerinde bulundu.

Luxera GYO A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş: Tiflis’teki yatırım potansiyeli bölgesel büyüme için önemli fırsatlar sunuyor

Luxera GYO A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Gürcistan’ın başkenti Tiflis’te bir dizi temaslarda bulundu. Ziyaretin ana hedefinin, bölgesel inşaat ve gayrimenkul piyasasını yerinde analiz etmek, yatırım ortamını değerlendirmek ve sektörün güçlü aktörleriyle doğrudan iletişim kurmak olduğunu belirten Taş, yoğun bir görüşme programı gerçekleştirdi.

Program kapsamında Cityzen Development, VR Holding, Maqro Development, Galt & Taggart Research, Metropol Construction ve Decorall Sibel gibi Gürcistan’ın önde gelen geliştiricileri, müteahhitleri ve araştırma firmalarıyla bir araya gelen Ramazan Taş, piyasa dinamiklerinden mevzuat yapısına, yabancı yatırımcı ilgisinden maliyet bileşenlerine kadar birçok konuda kapsamlı değerlendirmelerde bulundu.

Tiflis’te son yıllarda gözle görülür bir inşaat ve modernleşme hareketliliği olduğunu vurgulayan Ramazan Taş, “Yeni konut projeleri hızla yükseliyor. Yabancı yatırımcı ilgisi oldukça yüksek ve hükümet bu ilgiyi destekleyen politikalarla pazarı canlandırıyor. Ancak arz dengesi, malzeme kalitesi ve yatırım geri dönüş oranları açısından dönüşüm ihtiyacı da dikkat çekiyor.” dedi.

Ramazan Taş ayrıca, Luxera GYO olarak bölgesel iş birlikleri ve uluslararası tecrübe paylaşımı konusuna büyük önem verdiklerini belirterek, “Tiflis ziyaretimiz yalnızca bir saha araştırması değil; farklı pazarlardan öğrenerek Türkiye’de daha güçlü, yenilikçi ve rekabetçi bir üretim anlayışı geliştirme vizyonumuzun bir parçasıydı.” ifadelerini kullandı.

Küresel rekabetin giderek arttığına dikkat çeken Ramazan Taş, “Biz sadece Türkiye’de değil, bölgesel ve küresel ölçekte de değer üretmeyi hedefliyoruz. Güven, kalite ve sürdürülebilirlik evrensel bir dil ve biz bu dili her coğrafyada aynı titizlikle konuşmakta kararlıyız.” dedi.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş’tan Bağcılar Belediye Başkanı Yasin Yıldız’a Ziyaret

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş ve yönetim kurulu üyeleri, Bağcılar Belediye Başkanı Yasin Yıldız’a makamında nezaket ziyaretinde bulundu.

Gerçekleştirilen buluşmada İstanbul’un geleceğine yönelik projeler, kentsel gelişim vizyonu ve güncel konular üzerine kapsamlı bir sohbet gerçekleştirildi.

Ziyaret sırasında Bağcılar Belediye Başkanı Yasin Yıldız’ın stratejik bakış açısı ve güçlü liderlik anlayışı dikkat çekerken, İstanbul’un sürekli gelişen dinamizmi üzerine önemli değerlendirmelerde bulunuldu. Ramazan Taş, bu görüşmenin şehrin geleceği açısından yeni fikirlerin doğmasına katkı sağlayacağına inandığını belirtti.

Nazik ev sahipliği ve samimi ilgisinden dolayı Başkan Yasin Yıldız’a teşekkür eden Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş ve beraberindeki heyet, ayrıca Belediye Başkan Yardımcısı Fatih Sarıaslan’a da misafirperverlikleri için şükranlarını iletti.

Ramazan Taş, CEOPORT Ekonomi Buluşmaları’nda Gayrimenkulün Geleceğini Anlattı

Luxera GYO A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, geçtiğimiz cumartesi günü CEO Platformu tarafından düzenlenen CEOPORT Ekonomi Buluşmaları programında “Türkiye’de Gayrimenkulün Geleceği” başlıklı sunumuyla iş dünyası liderlerine hitap etti.

Gayrimenkul, Türkiye Ekonomisinin Lokomotifi

Ramazan Taş konuşmasında, gayrimenkul ve inşaat sektörünün ülke ekonomisinin temel taşı olduğunu vurguladı. Sektörün 2025 yılında %5 civarında büyüme gerçekleştireceğini öngördüğünü belirten Ramazan Taş, gayrimenkulün doğrudan ve dolaylı olarak milyonlarca kişiye istihdam sağladığını ve yan sektörlerle birlikte ekonominin ana itici gücü olduğunu ifade etti.

Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşümün kaçınılmaz bir ihtiyaç olduğunun altını çizen Ramazan Taş, devletin bu süreçte milyarlarca liralık teşvik sağladığını ve dönüşüm projelerine artan ilginin sektör için önemli bir fırsat oluşturduğunu belirtti.

Yeni Trendler ve Sosyolojik Değişim

Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş: Konut Fiyatları Artacak Ama Eskisi Gibi Roket Hızıyla Değil

Ramazan Taş, Bloomberg HT’de Gayrimenkul Sektörünü Masaya Yatırıyor!

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, 7 Temmuz Pazartesi günü saat 17:45’te Bloomberg HT ekranlarında yayınlanan “İş Dünyası” programının konuğu olacak. Deneyimli sunucu Didem Arslanoğlu, MBA’nin moderatörlüğünde gerçekleşecek programda, gayrimenkul sektörünün dinamikleri, yatırım trendleri ve Luxera GYO’nun yürüttüğü dikkat çekici projeler ele alınacak.

Ramazan Taş, sektöre yön veren bir iş insanı olarak; yatırımcıların merak ettiği sorulara yanıt verirken aynı zamanda sektördeki güncel gelişmelere de ışık tutacak. Program, özellikle gayrimenkul ve yatırım dünyasında yol haritası arayanlar için önemli bilgiler sunacak.