Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş: Faiz Düşüşü Konutu Yatırım Aracı Haline Getirdi

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Eylül ayında Türkiye genelinde konut satışlarının rekor seviyeye çıktığını açıkladı. Türkiye’de Eylül ayında toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %6,9 artarak 150 bin 657 adet olurken, Ocak-Eylül döneminde satışlar %19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı.

İpotekli konut satışlarındaki artış da sürdü. Eylül ayında ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %34,4 yükselerek 21 bin 266 oldu ve toplam satışlar içindeki payı %14,1’e çıktı. Ocak-Eylül döneminde ipotekli satışlar ise %76 artışla 162 bin 493 olarak kaydedildi. Ramazan Taş, “Eylül ayı satış rakamları tüm zamanların en yüksek Eylül ayı satışı olarak kayıtlara geçti. Bu, 2026’nın konut sektörü açısından güçlü bir yıl olacağının ilk sinyallerini veriyor” dedi.

Faiz düşüşünün konut kredilerini ve kredili satışları artırdığını vurgulayan Ramazan Taş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Eylül ayında politika faizini 250 baz puan düşürdüğünü ve önümüzdeki dönemde olası faiz indirimlerinin sektörü daha da hareketlendireceğini belirtti.

TCMB’nin açıkladığı Eylül ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, endeks aylık %1,7 artışla 195,7’ye yükseldi, yıllık artış ise %32,2 oldu. Ramazan Taş, bu verilerin tüketicilerin fiyat artışını öngörerek alıma başladığını gösterdiğini ve talebin faiz indirimleriyle birlikte önümüzdeki dönemde de artacağını ifade etti.

Luxera GYO Başkanı, konut ihtiyacının halen yüksek olduğunu hatırlatarak, mevduat faizlerindeki düşüşün konutu yatırım aracı hâline getirdiğini söyledi. Ramazan Taş, inşaat maliyetlerindeki artış ve sınırlı arz nedeniyle konut fiyatlarının yükselmeye devam edeceğini belirterek, uygun koşullarda alım yapmanın önemine dikkat çekti.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş: Konut Sektöründe Denge Dönemi Başladı

Ekotürk’ten Lale Elmacıoğlu’nun sunduğu Yönetim Katı programına konuk olan Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut satışlarındaki artışa rağmen sıfır konut piyasasında durgunluğun sürdüğünü belirtti.

Ramazan Taş, “İkinci el konutlarda, özellikle 3 ila 6 milyon lira bandındaki daha ekonomik konutlarda hareketlilik var. Ancak sıfır konut tarafında satışlar halen yavaş ilerliyor” dedi. Ramazan Taş’a göre sektörün en büyük sorunu yüksek faiz oranları. Geçmişte ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 50’lere kadar çıkarken, bugün bu oran yüzde 14 seviyesinde. 2025’in ilk dokuz ayında yalnızca 162 bin konut ipotekli şekilde satıldı. Ramazan Taş, “Vatandaşlarımızın tasarruf alışkanlığı düşük. Yüksek faiz ortamı nedeniyle krediyle konut almak çok zorlaştı. Sektör olarak Merkez Bankası’ndan faiz indirimi bekliyoruz” ifadelerini kullandı. Konut kredilerindeki zorluklara çözüm olarak alternatif finansman modellerine de değinen Ramazan Taş, “Dünyada gayrimenkul sertifikaları ve yatırım fonları gibi araçlar yaygın. Bizde de bu modellerin artması gerekiyor. Emlak Konut’un başlattığı sertifika sistemi iyi bir örnek ama daha çok desteklenmeli” dedi. Sektör temsilcilerine göre konut üretiminin önündeki en büyük engel arsa maliyetleri. Ramazan Taş, “Türkiye’de arsa payı birçok projede yüzde 50’yi buluyor. Bu da konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Yeni imar planlarının hazırlanması, şehir çeperlerinde yeni yerleşim bölgelerinin açılması gerekiyor” şeklinde  konuştu.

Ramazan Taş, ayrıca inşaat maliyetlerinde son bir yılda bir denge oluştuğunu, ancak işçilik maliyetlerinin özellikle deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmalarıyla arttığını vurguladı.

Barınma sorununun yalnızca özel sektörün değil, kamunun da desteğiyle çözülebileceğini belirten Ramazan Taş, Sultanbeyli Belediyesi ile yürüttükleri uygun fiyatlı konut projesini örnek gösterdi. Proje hakkında konuşan Ramazan Taş, “Yaklaşık 450 bağımsız bölümden oluşacak projede 2+1 ve 3+1 daireler yer alacak. 2026 başında inşaata başlayıp 2,5 yıl içinde teslim etmeyi planlıyoruz. Belediye ve sektör el ele verdiğinde gerçekten ulaşılabilir fiyatlı konut üretmek mümkün. Luxera GYO’nun İstanbul genelinde üç aktif projesi bulunuyor. Güneşli’deki Luxera Teras projesi iki kuleden oluşuyor ve 369 daire ile 83 ticari birim içeriyor. Başakşehir Kayaşehir’deki Luxera Nevbahar Life projesi ise yatay mimarisiyle dikkat çekiyor. Şirketin en yeni projesi Luxera Topkapı, merkezi konumu ve kompakt daire seçenekleriyle ön satış aşamasında.” dedi.

Maliyetlerin henüz satış fiyatlarına tam olarak yansımadığını belirten Ramazan Taş, önümüzdeki dönemde fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğunu söyledi. “Son bir yılda fiyat artışları enflasyonun altında kaldı. Ancak faizlerin düşmesiyle birlikte talep artacak ve fiyatlar yeniden yükselecek. Uzun vadede gayrimenkul hâlâ en güvenli yatırım aracıdır” dedi.

Hükümetin başlattığı 500 bin sosyal konut ve kiralık konut projesini de değerlendiren Ramazan Taş, projenin önemli bir adım olduğunu ifade ederek, “81 ile yayılacak bu proje kısa vadede arzı artırmasa da sektör için moral kaynağı. Kira fiyatlarının dengelenmesi açısından da olumlu bir adım olacaktır.” Luxera’nın halka arzı hakkında da konuşan Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Borsadaki düşük seyir nedeniyle birçok şirket gibi biz de bekleme sürecindeyiz. 2026’nın ilk çeyreğinde halka arzı tamamlamayı hedefliyoruz”” ifadelerinde bulundu.

Luxera GYO’dan Gürcistan çıkarması: Ramazan Taş’tan küresel vizyon vurgusu

Luxera GYO A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Gürcistan’ın başkenti Tiflis’te bir dizi temaslarda bulundu. Ziyaretin ana hedefinin, bölgesel inşaat ve gayrimenkul piyasasını yerinde analiz etmek, yatırım ortamını değerlendirmek ve sektörün güçlü aktörleriyle doğrudan iletişim kurmak olduğunu belirten Taş, yoğun bir görüşme programı gerçekleştirdi.

Program kapsamında Cityzen Development, VR Holding, Maqro Development, Galt & Taggart Research, Metropol Construction ve Decorall Sibel gibi Gürcistan’ın önde gelen geliştiricileri, müteahhitleri ve araştırma firmalarıyla bir araya gelen Ramazan Taş, piyasa dinamiklerinden mevzuat yapısına, yabancı yatırımcı ilgisinden maliyet bileşenlerine kadar birçok konuda kapsamlı değerlendirmelerde bulundu.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş ve Luxera GYO Yönetimi’nden Bağcılar Belediye Başkanı Yasin Yıldız’a nezaket ziyareti

Ramazan Taş, CEOPORT Ekonomi Buluşmaları’nda Gayrimenkulün Geleceğini Anlattı

Luxera GYO A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, geçtiğimiz cumartesi günü CEO Platformu tarafından düzenlenen CEOPORT Ekonomi Buluşmaları programında “Türkiye’de Gayrimenkulün Geleceği” başlıklı sunumuyla iş dünyası liderlerine hitap etti.

Gayrimenkul, Türkiye Ekonomisinin Lokomotifi

Ramazan Taş konuşmasında, gayrimenkul ve inşaat sektörünün ülke ekonomisinin temel taşı olduğunu vurguladı. Sektörün 2025 yılında %5 civarında büyüme gerçekleştireceğini öngördüğünü belirten Ramazan Taş, gayrimenkulün doğrudan ve dolaylı olarak milyonlarca kişiye istihdam sağladığını ve yan sektörlerle birlikte ekonominin ana itici gücü olduğunu ifade etti.

Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşüm

•Özellikle İstanbul’da 1,5 milyon bağımsız birimin risk taşıdığını aktardı.

Kentsel dönüşümün kaçınılmaz bir ihtiyaç olduğunun altını çizen Ramazan Taş, devletin bu süreçte milyarlarca liralık teşvik sağladığını ve dönüşüm projelerine artan ilginin sektör için önemli bir fırsat oluşturduğunu belirtti.

Yeni Trendler ve Sosyolojik Değişim

Artan nüfus, göç hareketliliği ve bireyselleşmenin konut talebini sürekli artırdığını söyleyen Ramazan Taş, 2025 itibarıyla Türkiye nüfusunun yaklaşık %20’sinin tek kişilik hane halklarından oluştuğunu hatırlattı. Bu değişimle birlikte yıllık 750 binden fazla yeni konuta ihtiyaç duyulduğunu ifade etti.

Yatırımın En Güvenilir Limanı

Ramazan Taş, gayrimenkulün yatırımcılar için uzun vadede her zaman en kazançlı ve güvenilir yatırım aracı olduğunu şu sözlerle vurguladı:

“Son 10 yılda gayrimenkul yaklaşık %1.950 değer artışıyla yatırımcısına 20 kat kazandırdı. Gayrimenkul, uzun vadede her zaman en yüksek getiriyi sağlayan ve güven veren yatırım aracıdır.”

Yapay Zekâ ile Akıllı İnşaat

Ramazan Taş, inovasyon ve teknolojinin sektördeki önemine de değinerek, yapay zekâ ve BIM (Building Information Modeling) entegrasyonunun maliyet yönetiminden proje planlamasına kadar yeni fırsatlar sunduğunu anlattı.

“Her Zorluk Yeni Bir Fırsattır”

Konuşmasını umut verici bir mesajla tamamlayan Ramazan Taş:

“Her zorluk, sektörün kendini yenilemesi için yeni bir fırsattır.” dedi.

Etkinliğe katılan tüm iş dünyası liderlerine teşekkür eden Ramazan Taş, Luxera GYO A.Ş. olarak ülkenin ekonomik potansiyeline katkı sağlamaya ve uzun vadeli değer yaratmaya devam edeceklerini belirtti.

Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş: Yapay Zeka Konutta Satıştan Tasarıma Kadar Her Alanda Dönüştürüyor

Bloomberg HT’de yayınlanan İş Dünyası programında Didem Arslanoğlu’nun konuğu olan Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, gayrimenkul sektörünün mevcut durumunu, yapay zeka kullanımını ve finansman zorluklarını değerlendirdi. Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, özellikle konut fiyatlarının artış eğiliminde olduğunu ancak bu artışın geçmişteki gibi keskin olmayacağını belirtti.

Konut fiyatlarına ilişkin beklentilerini paylaşan Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Konut fiyatları artacak ama eskisi gibi roket hızıyla değil, biraz daha yatay seyirde artacak” dedi. Enflasyonun üzerinde bir fiyat artışının yaşanabileceğini belirten Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, faiz oranlarındaki düşüşün fiyat artışlarına yeniden ivme kazandırabileceğini ifade etti.

Dijitalleşmenin sektöre etkisine değinen Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Yapay zeka artık dünyamızın yeni gerçeği… Satış ve pazarlama alanlarında hedef kitleye ulaşmak için yoğun olarak kullanıyoruz” sözleriyle teknolojinin satış süreçlerine sağladığı katkıyı vurguladı. Müşterilerin, bulundukları yerden kalkmadan projeleri deneyimleyebildiğini belirten Taş, gerçek manzara görüntüleriyle desteklenen sanal gezintilerin artık standart hale geldiğini aktardı.

Yapay zekanın sektördeki kullanımına dair çarpıcı örnekler de veren Luxera Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, özellikle Singapur’un şehir planlama ve inşaat süreçlerinde yapay zekayı sistematik şekilde kullandığını hatırlatarak, “İnşallah biz de Türkiye’de bu dönüşüme ayak uyduracağız” ifadelerini kullandı.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, 7 Temmuz’da Bloomberg HT Ekranlarında!

Luxera GYO Yön.Kur.Bşk. Ramazan Taş: Konut Satışlarındaki Artış, Ekonomiye Güvenin Göstergesi!

Türkiye’de Konut Satışlarında Hızlı Toparlanma!

Türkiye genelinde konut satışları, 2024’ün ikinci yarısına güçlü bir giriş yaptı. TÜİK verilerine göre mayıs ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,6 artışla 130 bin 25’e yükseldi. Ocak-Mayıs döneminde ise artış oranı %25,4 olarak gerçekleşti.

Konut sektöründeki bu pozitif seyri değerlendiren Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, yaşanan artışın sadece rakamsal bir yükseliş olmadığını, aynı zamanda ekonomiye olan güvenin de göstergesi olduğunu vurguladı.

Ramazan Taş: “Sektör Toparlanıyor, Tüketici Güvenle Alım Yapıyor”

Nisan ayında yaşanan %56,6’lık satış artışının ardından gelen mayıs verilerinin, sektördeki toparlanmanın kalıcı ve istikrarlı olduğunu belirten Ramazan Taş, “İpotekli konut satışlarında nisan ayında %147, mayısta ise %95,9 artış yaşandı. Bu, finansmana erişimin kolaylaştığını ve tüketicinin geleceğe daha umutla baktığını açıkça gösteriyor,” dedi.

Enflasyon ve Faiz Dengesi Alım Fırsatlarını Artırıyor

Mayıs ayında açıklanan enflasyon oranının yıllık %35,41, aylık ise %1,53 ile beklentilerin altında kalmasının piyasadaki olumlu havayı desteklediğini belirten Ramazan Taş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini %46 seviyesinde sabit tutma kararının da, ilerleyen dönemlerde faiz indirimlerinin sinyali olarak yorumlanabileceğini ifade etti.

“Konut Almanın Tam Zamanı”

İnşaat maliyet endeksinin nisan ayında yıllık bazda %22,69 artmasına dikkat çeken Ramazan Taş, bu verilerin konut fiyatlarının artabileceğini gösterdiğini belirterek, “Faiz oranlarındaki olası düşüşlerle birlikte konut talebi daha da artacak. Bu da fiyatları yukarı çekecektir. İhtiyacı olan tüketiciler için konut alımı açısından en doğru dönemdeyiz,” diye konuştu.

Yaz ve Sonbaharda Satışlar Hızlanacak

Önümüzdeki aylarda konut kredi faizlerinde beklenen düşüşle birlikte yaz ve sonbahar aylarında konut satışlarının çok daha olumlu bir seyir izlemesi bekleniyor. Ramazan Taş, “Ekonomideki dengelenme süreciyle birlikte gayrimenkul, yatırımcılar için tekrar en güvenli liman haline geliyor” sözleriyle yatırımcılara net bir mesaj verdi.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş’tan Bayramlara Yakışır Vizyoner Mesaj

Gayrimenkul ve inşaat sektörünün vizyoner ismi Ramazan Taş, Kurban Bayramı’na özel yayımladığı anlam yüklü mesajda, maneviyatın gücüyle ekonomik kalkınma, paylaşım kültürüyle sürdürülebilir yatırım vurgusu yaptı. Taş’ın mesajı sektör temsilcilerinden büyük takdir topladı.

Türkiye’nin marka projeleriyle dikkat çeken öncü gayrimenkul şirketlerinden Luxera GYO A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Kurban Bayramı dolayısıyla yayımladığı mesajda hem gönüllere dokundu hem de sektörel vizyonun altını çizdi. Taş, mesajında birlik ve beraberliğin, bayramlarla pekiştiğini belirterek şu ifadelere yer verdi:

“Kurban Bayramı; rahmetin, bereketin ve paylaşmanın en özel zaman dilimidir. Bu mübarek günlerde gönüllerin birleşmesi, sadece bireysel mutluluğu değil, toplumsal huzurun da temelini oluşturur. Bizler, Luxera GYO olarak; inşa ettiğimiz her yapıda huzuru, yatırımda güveni, şehircilikte sürdürülebilirliği esas alıyoruz. Kurban Bayramı’nın ruhunu, projelerimize yansıtarak değer üretmeye devam ediyoruz. Tüm milletimizin Kurban Bayramı’nı en içten dileklerimle kutluyor, barış, sağlık ve refah dolu nice bayramlar diliyorum.”

Ramazan Taş’ın bu mesajı, yalnızca bir bayram tebriği değil; aynı zamanda sektörel sorumluluğun, insani değerlere bağlılığın ve sosyal duyarlılığın net bir göstergesi olarak öne çıkıyor.

Bayram Ruhuyla Yükselen Değerler: Ramazan Taş’ın Mesajında Öne Çıkan Temalar

•Paylaşım ve Maneviyat: Bayramların özünü oluşturan değerlerin yaşamın ve iş dünyasının temelinde yer alması gerektiği vurgulandı.

•Vizyoner Şehircilik: Taş, mimaride sadece estetik değil, toplumsal sorumluluk taşıyan projelerin gerekliliğine dikkat çekti.

•Sosyal Sorumluluk: Bayram vesilesiyle ihtiyaç sahiplerini gözeten ve gönül köprüleri kuran anlayış ön plandaydı.

•Milli Birlik ve Dayanışma: Taş, bayramların milli bütünleşmeyi güçlendiren stratejik bir değer olduğunu belirtti.

Ramazan Taş’ın mesajı, yatırımcıdan müteahhide, ailelerden kent sakinlerine kadar geniş bir kitleye dokunarak, Luxera GYO’nun sadece binalar değil, güven inşa ettiğini bir kez daha ortaya koydu.

Yeni Nesil Yaklaşım: Ramazan Taş ile Gayrimenkulde Dönüşüm Başlıyor

İnşaat ve gayrimenkul sektörü, dinamik yapısı gereği sürekli değişen koşullara ve yeni beklentilere uyum sağlamayı zorunlu kılar. Bu dönüşüm sürecinde bazı isimler, sadece uygulamalarıyla değil, yaklaşım biçimleriyle de dikkat çeker. Ramazan Taş, bu isimlerden biri olarak sektöre katkı sunmaya devam ediyor.

Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yapan Ramazan Taş, özellikle son dönemde öne çıkan sürdürülebilirlik, dijitalleşme ve yaşam alanlarının niteliği gibi başlıklarda şirketinin yaklaşımını güncellemeye önem veriyor.

2025 yılı Haziran ayında sektör yüksek maliyetler, çevresel standartlar ve hızlı kentleşme gibi zorluklarla karşı karşıya. Bu süreçte Ramazan Taş, önceliğini uzun vadeli çözümler üretmeye ve kullanıcı beklentilerini dikkate alan projeler geliştirmeye veriyor.

Luxera’nın projeleri, sadece yapı üretmeye odaklı değil; aynı zamanda yaşam kalitesine katkı sunmayı hedefleyen bir anlayışla şekilleniyor. Sosyal donatı alanlarına, çevre dostu uygulamalara ve dijital bina yönetimlerine yönelik çalışmalar bu yaklaşımın örnekleri arasında.

Kentsel dönüşüm, enerji verimliliği ve modern şehircilik anlayışı çerçevesinde atılan adımlar, hem yatırımcıya hem de kullanıcıya hitap edecek dengeli çözümler sunma amacını taşıyor. Ramazan Taş, sektörün nabzını iyi tutan bir yönetici olarak bu noktada dengeli bir yol izliyor.

Bugünün zorluklarına karşı sağlam bir duruş ve geleceğe dair akılcı projeler geliştirme çabası, Luxera’nın son dönem vizyonunu özetliyor. Her projenin ardında, detaylara önem veren ve yeniliğe açık bir yönetim anlayışı bulunuyor.

Sektöre dair düşünceler gelişmeye devam ettikçe, Ramazan Taş ve ekibinin yaklaşımı da bu değişime uyum sağlama konusunda örnek olmaya aday.